Simulador de Hipoteca: fija, variable y mixta
Calcula la cuota de tu futura hipoteca con el Euribor actualizado, compara hipoteca fija y variable, y descubre todos los gastos reales de comprar una vivienda.
Abrir la calculadora gratuita¿Cuánto me costará la hipoteca al mes?
La cuota depende de tres variables: capital solicitado, plazo y tipo de interés. Orientativamente, por cada 100.000 € a 30 años:
| Tipo de interés | Cuota mensual aprox. |
|---|---|
| 2,0% | 370 € |
| 2,5% | 395 € |
| 3,0% | 422 € |
| 3,5% | 449 € |
Los gastos reales de comprar una vivienda
Además del precio, necesitarás entre un 10% y un 15% adicional:
- Impuestos: ITP en vivienda usada (6-10% según comunidad; 10% en la Comunitat Valenciana) o IVA del 10% + AJD en obra nueva.
- Notaría, registro y gestoría: 1.000-2.500 € (los de la hipoteca los asume el banco desde la Ley 5/2019).
- Tasación: 250-600 €.
Los bancos financian generalmente hasta el 80% del menor valor entre compraventa y tasación: necesitarás ahorrado el 20% de entrada más los gastos.
¿Fija o variable?
La hipoteca fija da certeza total de cuota; la variable (Euribor + diferencial) puede ser más barata pero asume el riesgo de subidas. La mixta combina un periodo inicial fijo (5-15 años) con un tramo variable posterior. La decisión depende de tu aversión al riesgo y del momento del ciclo de tipos: te asesoramos sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dinero necesito ahorrado para comprar una vivienda de 200.000 €?
¿Qué cuota tendré con una hipoteca de 150.000 € a 30 años?
¿Qué porcentaje de mis ingresos puede suponer la hipoteca?
¿Quién paga los gastos de la hipoteca desde 2019?
¿Prefieres que lo calculemos por ti?
Las calculadoras son orientativas. Para un cálculo exacto adaptado a tu situación, nuestros asesores te atienden sin compromiso.
Los resultados de las calculadoras de MarXal son orientativos y no constituyen asesoramiento profesional. La normativa fiscal y laboral cambia con frecuencia; para decisiones importantes, consulta con nuestros asesores.